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Sunday, 20 November 2011

英國出生寶寶登記


在英國出生的寶寶,要在出生地區裡的council政府機構,於出生後42天內登記。登記時可以使用任何名字(當然太過離譜的話註冊組人員可以否決),任何名字還真不是誇張,連寶寶姓氏都可以隨意,跟父母不同也沒關係。註冊的方式不同,關鍵在寶寶父母是否有結婚。英國很多未婚生子或住在一起但沒有結婚的partners(很多同事都是,目前工黨黨主席也是)。登記時要注意的事項為:
  1. 父母在寶寶出生時已婚:父母其中一人來登記即可,出生證明上會注明寶寶父母雙方的資料
  2. 父母在寶寶出生時未婚:母親一定要親自登記,而且只登記母親資料。若是父親的資料想登記在寶寶出生證明上的話,父親要陪同一起登記
  3. 不想在出生地區的council登記:可以在英國任何機構登記,過程同上,不過不能當天拿到出生證明(表格得寄給出生地區的機構,由他們來印製出生證明)
若是出生後才結婚的話,得重新登記。登記時父母若未婚,證明上得注明未婚。父母結婚,證書上要修改,得重新登記一次。未婚生子對英國人來說並不重要,可能為了給對方將來遺產上的處理容易些而登記結婚(未婚的沒有這方面的保障,除非遺囑裡寫的很清楚)。常有四十幾歲的人因為父母突然決定要結婚而來重新訂正出生證明。

Tuesday, 21 December 2010

在英國結婚

首先呢,註冊可以在區公所裡的小空間內舉辦,由機構的註冊組組員主持見證。或是選區內有註冊結婚執照的餐廳等地方,註冊組的人會到你選的地方幫你公證。在政府機構工作沒什麼其他福利,現在可以利用人脈;選好地方後,直接一通電話打到註冊組,請認識的組長來見證婚禮。連帶所有不懂的程序也直接問個清楚。

倫敦市分成十幾區,若要在別區註冊結婚,要先到自己住區的註冊組申報表達結婚意願,回答一些問題;如果是歐盟與非歐盟國家的人要結婚的話,提的證明更多更複雜(要防為了居留權而辦假結婚的人)。

意願證明兩週後回去領,領到的證明才拿到你要公證的地區政府的註冊組,換他們與你面談,決定當天的見證稿...

如此繁冗的程序,結一次婚就成專家。

Monday, 1 November 2010

在英國買房子

選擇環境
買房子時,先到有興趣的地區看看環境,或在網路上查詢,英國朋友們最常使用的購屋網站為Right move,從這跟仲介接洽,房屋仲介的網站也會貼有相關資料(如樓層平面圖、地點、坪數等),約好碰面時間,就可以開始找房子了。

接洽仲介
通常仲介會先問幾個要點:房子找多久了、多少錢的房子、其他需求(如分隔式廚房,有無陽台,花園等,找的是屋子還是公寓,公寓的話要看公有公寓嗎)。公有公寓多數比較便宜,主要也是因為政府擁有補助出租給低收入或需要幫助的人,也因為如此,素質不是非常好,同棟公寓也同住個人或家庭問題造成的無法有正常工作的住戶。

接洽銀行
接洽銀行貸款事宜也要同時進行,除了各大銀行如Natwest、HSBC等,報紙上也會以利息推薦貸款排名。有些銀行可以透過電話同意貸款,有些則需要面談。大致上都要紀錄收支項目及款項、薪水借貸等來決定可以借你多少,其他如HSBC審查比較嚴格,除了問健康方面的問題以外,也會要求你要有個人保險。

銀行會寄一封「原則同意」信件來,這封信可以用來與仲介交涉。他們會比較樂意把房子賣給事項都準備好的買主。

接下來便要找律師。承辦產權轉讓事務的律師角色,負責與賣方律師交涉,或向地方政府索取土地圖表、租契等。律師會先報價,通常會問你房子大約價格。最好是上網查詢比價幾家律師事務所。各家律師費通常大同小異,不過有些律師有特別的產權轉許可證,有些沒有;沒有的也沒關係。找的律師也不一定要在同個城市,這些律師直到轉讓都不需要露面的,平時用email或電話保持聯繫。

手續過程:
1. 確認想要買的地區後,向負責那區的不同房屋仲介登記,讓他們把合要求的房子訊息email給你
2. 在看房子時,千萬守住底線,不要太早讓仲介知道你可以付出多少。買主要記得的守則是:仲介是為賣方工作,不是為你。處處保持禮貌,但不要太過於相信他給的意見輕易受擺佈。
3. 交涉時,不要在房子的當天做決定。若是有興趣的房子,也不要顯示過於興奮(仲介都看在眼裡而想盡辦法要儘快成交),誠實回答,說雖然有興趣,但還是要做考慮。
4. 價格談判時,開價先以少於出價的5-10%為原則漸進。若是剛好遇到其他買主出價,可以問仲介賣方多少願意出讓。這時,不一定是喊高價的人吃香,若是賣方急著賣,會找沒有其他房屋責任的(若有自己房子要賣的買主,不一定可以很快成交)或是貸款已經準備好的,而仲介的佣金是只有幾百磅的差價而已。房子內的傢具等,是不包括的,有想要的東西,也要在這時候說明清楚。
5. 雙方同意後,得趕緊通知銀行及律師最後同意的價格。仲介要律師連絡資料來開始房子買賣過程
6. 接洽銀行辦理房子調查手續,平均有三種調查方式可以選:標準調查、買主報告及結構調查。價格不同,調查的仔細度也不同。買的若是老房子,結構調查才能檢查出一些肉眼看不到的問題,雖然貴些,不過若是買到結構潰爛的舊房子,那後悔也來不及了。調查報告會建議什麼該修,這時可以再度跟賣方做交涉。
7. 買房子最花時間的地方,就是催律師。雙方律師有時會同時在等對方回覆而停擺。難怪英國買房子需要到三個月的時間。
8. 租契土地的房子,律師負責檢查契約並郵寄一份給你。
Freehold意旨擁有房子及土地
Leasehold意旨租契土地的房子,類似租房子一樣,只不過是比較長的契約。契約更新很花錢,找房子時最少要80年以上的契約。有些房子看似便宜,通常都是因為契約要到期了。

Sunday, 18 July 2010

在英國考駕照

在歐洲學開車,都是直接在大馬路上課。教練坐在身邊,腳下有他那份的煞車、離合器踏板控制,當學生的只要專心開車即可。沒有比馬路上更適合學習各種不同的真實交通狀況。剛開始的課程在安靜的住宅區緩慢滑行,技術好一些後才去開人多車多的市集街道。再來是開上類似高速公路(學習者駕照不能上高速公路)的雙向車道練超車跟速度。

通常一次買幾個小時的課程,有些開車學校若是一次買十小時會給折扣。
學好開車平均約要二十多小時。其他幾種倒車停車方式,除了類似的左幾圈右幾圈,要靠自己以後的經驗累積來熟悉怎麼停好車。分散約半年的課,歷經晴天、狂風、大雨、冷、熱等瘋狂的英國季節氣候,什麼難搞路況沒見識過(除了大雪冰刨外)。

考試中心好幾個,自己上網登記選日期(通常教練會建議考場,他們都認識考官)。考試當天坐在教練旁提早開到考場準備;先繞考場的城鎮一圈,多練習幾次圓環(英國這種最多...)跟停車。考場中心與考官登記碰面後,才道別教練領考官去開車。教練也可以在考試中坐在車後,不過要另外說明。我覺得不要比較好,不然會更緊張。考試用的是開過去的車,應該要很熟悉。

安靜的車子裡,考官只有在出題的時候才發聲:前面轉左、下個紅綠燈轉右、請示範緊急煞車、前面停下等等。大錯如搶車道,安全考量沒做好,扣一次就fail了,請下次再來;若是覺得有犯錯,還是要靜心考完,通常考官考量整個表現,有時知道緊張因素會原諒。有沒有考過都要在整個考試完後才告知。

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考英國駕照步驟:
1.到各郵局索取Provisional license(學習者駕駛)申請表。需要同表格郵寄護照,並附回郵信封,要二、三週時間辦理。(五十磅)
2.上網找找開車學校,有些學校第一個小時算免費試課,教練通常講解課程及如何通過考試
3.筆試部份要自己去買dvd來練習,並同時到汽車牌照局網站選筆試時間(三十磅)
4.筆試時間57分鐘。電腦選題,並分選擇題(共50題,答對43以上才算及格)及路況(15個路況短影片,共75分,44分以上算及格)。電腦算分,所以馬上可以知道有沒有考過。
5.馬上去汽車牌照局網站選路考時間及地點(70磅),通常要等三個月才能排到,若到時覺得還準備不夠,可以免費更改日期
6.路考準備間學習開車時間平均要25-35堂課(大多是一次排兩堂/小時)
7.英國雙向車道與高速公路速限一樣都是70英里,高速公路是持學習者駕駛唯一不能開的,通常教練會帶上雙向道練習。
8.教練會告訴你他覺得你準備好可以路考了。教練會算好時間提早到考場繞,熟悉地形。之後到櫃台換你帶考官到車子停放處。教練會在休息室等考試結束。
9.考官在考完後會馬上告訴你是否通過,通過的話,學習者駕駛會當場收走,駕照五週後郵寄到家。